二手房个人所得税_129809

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二手房个公司企业文化


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二手房个的目标:打造专业互联网基础服务提供商👿👽

二手房个的愿景:成为中国IT服务的领导品牌,做百年公司🙀👽👿👽💼

🙀价 值 观🙀

诚信为本、承担责任、成就客户、合作共赢

诚信为本:恪守诚信为先的商业准则,全体员工在工作中、生活中、社会交往中恪守诚信的行为准则

🙀👽爱岗敬业、以诚信为立身之本👿👽💼

承担责任:一个企业如果要健康成长,一定要坚持对用户负责,坚持不懈的为用户提供更多、更好的服务。

🙀👽这样才能赢得用户的信赖与支持,促进自身的发展!👿👽💼

成就客户:意味着为客户提供满意的产品和服务,通过这些产品和服务为客户造新的价值

合作共赢:双方合作过程中互惠互利、相得益彰,能够实现双共同收益。

阵外,白眉老祖回头看了一眼圣城,眼中难掩失落、悲哀。

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什么情况下二手房个人所得税能够免去?

关键词:二手房个人所得税

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二手房个人所得税


二手房个人所得税


  早在1999年,卖房要按照“财产转让所得”收“个税”。但一直是“自愿申报”,而不是“强制征收”,直到2006年8月1日起,国税发[2006]第108号正式规定,卖房必须缴纳“个税”,且明确税率与计算公式:个税=(转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用)20%。


  1、1999年,财政部、国家税务总局和建设部联合发布了一份文件,简称,财税字[1999]278号。全称是《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》,规定:个人出售自有住房所取得的所得,应按照“财产转让所得”项目,征收个人所得税。


  2、2003年,国家税务总局发布《关于个人出售住房征收个人所得税的有关问题的通知》,其中规定,要征收“个税”,但采取的是“自愿申报”,而非“强制征收”。


  3、2006年,国家税务总局正式发布《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》,也就是,国税发[2006]第108号。要求自2006年8月1日起开始,国内居民在进行个人二手房转让时,开始缴纳“个人所得税”。税率为20%,此税正式由“自愿申报”变为“强制收缴”。


二手房个人所得税


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  4、同时,国税发[2006]第108号规定也明确,“个税”按照“差额”征收,即“从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。”


  二手房交易时,怎么看是否要征收个税?


  判定标准:是否“满五唯一”


  1)【满五唯一】(家庭名下满五年且唯一住宅的)——免征个人所得税。


  2)【非满五唯一】(家庭名下不满五年,或满五年不唯一住宅的)征收1%的个人所得税


  3)【特殊情况】如果买卖的是“已购公房”,查不到“房屋原值”的情况,就按照房子“网签价”的1%征收。(所谓公房,就是按照国家房改政策发售的,产权属于个人的房产)


  在二手房交易时,有些钱是免不了的,是需要交纳给国家的。但是如果说你满足一定的条件,有些费用是可以减少甚至免去的,就好比前面提到的,在二手房交易的过程中,如果满足“满五唯一”这个条件,就可以免去征收个人所得税。


  所以在交易过程中二手房个人所得税如果满足了上述的标准中任意一项,就可以免去了。了解更多买卖房产知识就继续关注长沙装修网吧。


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